シャルム新駅前

  • 広島県広島市安佐南区伴東三丁目

  • 広島高速交通アストラムライン / 伴駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,090万円
31.0万円/㎡
相場
1,999万円
29.6万円/㎡
1,399
1,799
2,198
2,598
AI査定結果
推定相場価格
1,999万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,799万円〜2,198万円
26.7万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
シャルム新駅前
2,090万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 67.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,090万円31.0万円4階 67.46㎡ 3LDK南東
2024/06/221,999万円24.4万円8階 81.84㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
シャルム新駅前
広島市安佐南区伴東三丁目
伴駅5分 2,090万円31.0万円67.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年42戸RC
2023/09/09Jcity祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅8分 2,480万円32.9万円75.3㎡3LDK7階 / 9階建 南東1996年24戸RC
2025/10/17サーパス伴駅前
広島市安佐南区伴東三丁目
伴駅3分 1,850万円24.5万円75.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年44戸RC
2026/01/09グラン・コート長楽寺
広島市安佐南区伴東一丁目
長楽寺駅7分 1,680万円24.5万円68.66㎡3LDK3階 / 10階建 南東1999年39戸RC
2023/11/25チュリス長楽寺
広島市安佐南区長楽寺一丁目
長楽寺駅5分 1,680万円24.2万円69.39㎡3LDK4階 / 8階建 南1993年49戸RC
2025/09/05ファミール上安ステーションサイド
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅5分 1,880万円26.6万円70.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年50戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2026/04/01アステージ安東駅前
広島市安佐南区安東二丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,398万円28.6万円83.89㎡4LDK2階 / 7階建 南西1997年32戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2026/03/23ウィングヒル神宮山
広島市安佐南区緑井三丁目
緑井駅7分 1,600万円23.9万円66.83㎡3LDK3階 / 11階建 東1995年79戸RC
2024/02/21グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 2,399万円34.8万円68.89㎡2SLDK2階 / 6階建 南1996年54戸RC
2025/02/05サンシティ大町
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 2,480万円37.9万円65.49㎡3LDK3階 / 10階建 南1993年29戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2024/05/26八木パークハウス桜通り
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅7分 1,480万円23.8万円62.1㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1996年77戸RC
2026/02/15ヴェルディ祇園
広島市安佐南区祇園八丁目
古市橋駅10分 1,780万円25.1万円70.82㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年20戸RC
2026/03/14フローレンス緑井せせらぎ公園
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 1,880万円25.8万円72.98㎡3LDK7階 / 15階建 南東1995年39戸SRC
2023/07/04アスティア東山本
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅16分 1,830万円28.3万円64.75㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年19戸RC
2026/03/23フローレンス八木駅前
広島市安佐南区八木九丁目
上八木駅2分 2,090万円31.5万円66.26㎡3LDK6階 / 11階建 南東1997年51戸RC
2024/02/02Jcityせせらぎ公園
広島市安佐南区八木五丁目
梅林駅8分 1,980万円32.7万円60.61㎡2S4階 / 8階建 西1995年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市安佐南区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は広島市安佐南区の平均と比較して17.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市安佐南区
37.5万円/㎡
前年比+15.6%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム新駅前
所在地広島県広島市安佐南区伴東三丁目
交通広島高速交通アストラムライン伴駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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